Закрыть ... [X]

Как проверить документы при покупке земельного участка

Рекомендуем посмотреть ещё:




Какие документы следует проверить при покупке участка

Инструкция
Прежде всего, у продавца должно быть оформлено право собственности на данный земельный участок. Оно подтверждено соответствующим Свидетельством установленного государственного образца с голографической наклейкой. В случае, когда участок продается без этого документа, пусть и дешевле, лучше отказаться от такого покупки, чтобы не купить землю, которой владели на правах самозахвата, то есть, незаконно. В дальнейшем оформить такой участок в свою собственность будет проблематично, и, быть может, сделать это не удастся.
Если от имени продавца действует его доверенное лицо, проверьте, чтобы доверенность установленного образца была заверена у нотариуса. Сверьте данные, страхование в ней с данными паспорта посредника.
В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на землю, а также в кадастровом или межевом плане, являющееся основанием для регистрации в кадастровой палате, обязательно должны быть сведения о категории земель, на которых расположен данный участок. В том случае, когда вы хотите построить на нем индивидуальный жилой дом, лучше, если эта категория будет «для индивидуального жилищного строительства». В этом случае вы можете рассчитывать, что муниципальные власти обеспечат прокладку и содержание дорог, а также магистральных инженерных сетей. Если это земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства или дач, прокладка дорог и коммуникаций будет осуществляться силами садоводов и дачников. Участки, расположенные на землях лесного фонда, продавать нельзя - их можно только арендовать.
Проверьте, чтобы в свидетельстве, кадастровом и межевом планах был обязательно указан кадастровый номер. Это гарантия того, что участок однозначно идентифицирован и имеет один хозяина. Если номер не присвоен, может оказаться, что у этого клочка земли есть и другой хозяин, и, быть может, даже не один - участок был продан несколько раз. Обратите внимание, чтобы в пакете документов была выписка из ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это также является подтверждением того, что участок учтен в реестрах только один раз.
Если ваш продавец женат или замужем, в пакет документов на участок должно быть указано в письменном соглашении его супруга или супруги на продажу данного участка. Если продавец - несовершеннолетний гражданин, должно быть письменное согласие на продажу участка от органов опеки и попечительства.




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Video: Какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка?

Как проверить земельный участок Проверить документы на земельный участок | АЛЕКСАНДР Недвижимость
Какие документы следует проверить при покупке участка

ВНИМАНИЕ! Ошибка при покупке участка - ее совершают ВСЕ! Epic fail, фэйл
Какие документы следует проверить при покупке участка





Похожие статьи

Как избавиться от храпа
Про пивные пабы
Как выбрать чай
Как облегчить светлые волосы
Как написать письмо врачу
Как сделать мощный усилитель
Какой DVR лучше в 2019 году
Совет 2: Как отличить женщину от мужского даниоса